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4條回答

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  匿名 最佳答案

  答：題主好！太平洋家居里面是分版本的，二手房，租房，商鋪寫字樓。

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  匿名 2021-08-20 12:20

  寫字樓分為甲級和乙級寫字樓，對于甲級寫字樓的衡量標(biāo)準(zhǔn)，主要包括了交房標(biāo)準(zhǔn)、建筑施工、單層面積等方面。不過相關(guān)人士表示，要被評為甲級寫字樓并不一定想要符合每一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，不過應(yīng)該達(dá)到以下的多項(xiàng)指標(biāo)。同一個(gè)時(shí)間段里，隨著現(xiàn)在市場情況的不斷變化和建筑技術(shù)的發(fā)展，這些的指標(biāo)還會不時(shí)更新。■單層面積達(dá)1000平方米或以上■層高達(dá)2.60米或以上■平均得房率為60%-65%或以上■位于浦東或浦西的中央商務(wù)區(qū)，有便捷交通■租戶包括知名本地或跨國企業(yè)■高端的交房標(biāo)準(zhǔn)■高質(zhì)的建筑施工■樓層可靈活分隔■寬敞的大廳及通道■高效的中央空調(diào)系統(tǒng)■專業(yè)的物業(yè)管理■充足的停車設(shè)施■基本的后備電源系統(tǒng)■高效的電梯管理系統(tǒng)■充足的洗手間設(shè)施■合格的通訊系統(tǒng)，以支持話音及數(shù)據(jù)傳輸版本
  四：戴德梁行寫字樓部關(guān)鍵詞：八大特征所謂甲級寫字樓，實(shí)為一種通行叫法，并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，在我國現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范里無法找到這個(gè)名詞，仔細(xì)探討會發(fā)現(xiàn)，它是在以一些像戴德梁行、世邦魏理仕等公司為代表的外商與內(nèi)地發(fā)展商合作開發(fā)涉外寫字樓的過程中，逐步引進(jìn)并流行起來的詞匯。將寫字樓按照其綜合實(shí)力不同，劃分為甲、乙、丙等幾個(gè)等級。從通常意義上講，國際上判斷甲級寫字樓有8大特征：管理國際化；24小時(shí)寫字樓、人性化、空間的舒適性和實(shí)用性、數(shù)字化、節(jié)能化、便捷的交通和商務(wù)化。每家公司的實(shí)際評判標(biāo)準(zhǔn)不甚統(tǒng)一，在參照國際化通行標(biāo)準(zhǔn)的情況下各有自己的一套判別方式，就像戴德梁行寫字樓部認(rèn)為，就我國的辦公樓市場而言，通常分為高檔物業(yè)(甲級寫字樓)、中檔物業(yè)(乙級寫字樓)、低檔物業(yè)(丙級寫字樓)。而高檔物業(yè)又可細(xì)分為兩個(gè)部分：頂級和甲級寫字樓。頂級寫字樓與國際寫字樓標(biāo)準(zhǔn)相符，甲級是按照本地市場現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)劃分的。關(guān)鍵詞：基于市場的相對質(zhì)量由于寫字樓物業(yè)在不同的市場各不相同，寫字樓的分類標(biāo)準(zhǔn)通常是基于每個(gè)市場上的相對質(zhì)量。其考量標(biāo)準(zhǔn)為以下幾部分：樓宇品質(zhì)（包括裝飾標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)）、建筑規(guī)模、客戶進(jìn)駐、物業(yè)服務(wù)、交通便利、所屬區(qū)位、智能化等10項(xiàng)指標(biāo)通過綜合評定打分后，達(dá)到一定分值來判斷。

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  匿名 2021-08-20 13:42

  綠城京杭廣場位于北京市通州區(qū)新華大街與新華北路交叉口東北角，住宅、寫字樓正在銷售中。綠城京杭廣場住宅部分為36層板樓，1梯1戶，電梯入戶，戶型面積180平米三居、230平米四居、260平米四居，平均價(jià)格30000元/平方米，精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為4000元/平方米，得房率約為70％，2015年12月31日入住。綠城京杭廣場在售寫字樓部分為5-12層，共56套。剩余戶型面積140-200平米，平均價(jià)格28800元/平米，2015年12月31日入住。

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  匿名 2021-08-20 14:18

  寫字樓屬于商品房，寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓。

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