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4條回答

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  匿名 最佳答案

  這個(gè)陽(yáng)臺(tái)有6米高，應(yīng)該是長(zhǎng)4.35米，款3.2米，夠大也夠高，可以用木質(zhì)結(jié)構(gòu)做一個(gè)有情調(diào)的閣樓式書(shū)房。

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  匿名 2021-08-19 13:58

  一、搭建閣樓的前提
  1、首先得查閱原始建筑土建資料，看看原建筑設(shè)計(jì)時(shí)是考量何種類型的。假如在建筑設(shè)計(jì)時(shí)特別要求防止的隔層方案得首先放棄。
  2、你的房子應(yīng)該有足夠的層高。通常來(lái)說(shuō)，復(fù)式房的新建閣樓的樓板的下緣與原一層的樓板下緣相平。單層的閣樓樓板的下緣至少2.6米。閣樓樓板與屋頂?shù)膬?nèi)凈高至少2.4米，最低至少2.2米。這是以有人員居住為前提的，假如你的閣樓是不住人的，那么你自己可以隨意定奪高度。
  3、閣樓的最短的兩邊的跨度不得太大。在使用槽鋼搭建的情況下，通常不宜超過(guò)4米，最大不得超過(guò)6米。
  二、如何搭建頂樓的閣樓樓板①確定功能：閣樓的搭建，肯定是要解決一些實(shí)際問(wèn)題，以滿足原有建筑物格局無(wú)法滿足的功能需要。由此看來(lái)首先應(yīng)明確閣樓的未來(lái)使用，不同的功能對(duì)空間有不同的要求，這對(duì)于確定閣樓搭建的范圍及標(biāo)高有直接的影響。同一個(gè)時(shí)間段里閣樓由于拆除不方便和浪費(fèi)巨大，建議在做閣樓之前有一個(gè)完備的設(shè)計(jì)方案。②確定面積：依照墻體受力和承重情況可以明確閣樓搭建的大致范圍。沒(méi)有必要一味地盲目追求面積。
  三、閣樓的搭建類型及各種方案比較現(xiàn)在常用的隔層樓板施工方案有：鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆鋼筋水泥、鋼混結(jié)構(gòu)、輕質(zhì)樓板結(jié)構(gòu)等多種方案，各方案都有他相應(yīng)的優(yōu)缺點(diǎn)。選取方案時(shí)一定要結(jié)合自己的需要和原建筑情況
  1.槽鋼或工字鋼搭建。通常情況下，用槽鋼就行了，但用工字鋼的抗彎強(qiáng)度會(huì)更高，當(dāng)然造價(jià)也會(huì)更高，并且工字鋼占用的空間層高也更大。槽鋼搭建的優(yōu)點(diǎn)是速度快，即搭即用，不需要等待。缺點(diǎn)是槽鋼做的閣樓當(dāng)人在上面走動(dòng)時(shí)，會(huì)有一定的晃動(dòng)聲，槽鋼規(guī)格越小，晃動(dòng)聲越大。采用槽鋼的做法屬于推薦做法。講講做鋼架的好處和弊病：好處：
  1、荷載輕，就是自身的重量輕，并且足夠承擔(dān)起家里的擺設(shè)和平時(shí)的人員的活動(dòng)。
  2、施工工期短，施工時(shí)干凈。
  3、對(duì)設(shè)計(jì)人員的要求不高，通常裝修設(shè)計(jì)師或者專業(yè)的電焊工人就能設(shè)計(jì)，危險(xiǎn)性不高，施工隱患少。鋼架的缺點(diǎn)：
  1、隔音效果差，鋼架通常是做好后，上下都用木板封死，然后上面作樓地面，下面批灰做乳膠漆，上面的動(dòng)靜下面一清二楚。
  2、維護(hù)較難。
  3.鋼筋水泥現(xiàn)澆。鋼筋水泥的做法屬于土建做法，但有附加條件的，那就是要求原先的墻上有與結(jié)構(gòu)鋼筋相聯(lián)的鋼板接口或者其他植筋固件，否則鋼筋水泥這種重量不是通常的支撐物或固定件所能固定的，搞不好會(huì)有安全方面的威脅。缺點(diǎn)就是水泥的樓板通常很費(fèi)時(shí)，澆好后，純粹的保養(yǎng)時(shí)間就得一個(gè)月以上，加上前面的施工時(shí)間，前后得有2個(gè)月的時(shí)間。
  三、鋼架隔層的建造方法下面的施工方法是以你的室內(nèi)平面是方形的來(lái)考量的。
  1、槽鋼樓板的最關(guān)鍵一點(diǎn)就是槽鋼兩端的固定。固定方法主要有三種：①在墻上用角鋼做一個(gè)支撐架，并用膨脹螺絲鎖在墻上，然后用槽鋼固定在上面，也可以采用植筋的做法將槽鋼直接進(jìn)行固定。

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  匿名 2021-08-19 15:29

  一、需要明確你買(mǎi)房的目的：分純投資、自住、自住兼顧投資。
  1、純投資：看購(gòu)入性價(jià)比、未來(lái)升值潛力、地段、交通。
  2、自?。悍?jī)r(jià)是否升值或者升跌大小都與你不太有關(guān)系，自住唄，符合自己居住要求就可以。
  3、自住兼顧投資：優(yōu)先考量是否符合自住需求，再考量升值潛力，如你所描述的話，應(yīng)該五樓帶閣樓的性價(jià)比好過(guò)四樓。
  二、居住需求分析：性價(jià)比好的房子不一定適合你，買(mǎi)自住房的重點(diǎn)就是符合你的居住要求！這個(gè)很關(guān)鍵，很多人買(mǎi)房都稀里糊涂的，買(mǎi)完了才知道有房間多了，或者是房間少了，沒(méi)有儲(chǔ)物間等等之類問(wèn)題。符合你要求的，才是合適的，不是性價(jià)比好的就一定適合你。自住房需要考量以下：
  1、面積和房型你是否夠住嗎？包括現(xiàn)在、近期3-5年你的住房需求。
  2、五樓帶閣樓的優(yōu)缺點(diǎn)：閣樓依照實(shí)際可使用的空間產(chǎn)生的效果不同，如都是1.2米高以下，你就只能做儲(chǔ)藏室了，假如閣樓層高2.2米以上的面積比較大，那么可使用的空間也比較大。你是否會(huì)空出很多空間不會(huì)使用到？3、4樓的是否夠住？如生小孩，父母是否長(zhǎng)期同?。磕闶欠裥枰獑为?dú)書(shū)房或小孩的琴室？一句話，自住的房子，合適的才是最好的。

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  匿名 2021-08-19 15:38

  1.適合不適合做閣樓：看房子頂層有無(wú)隔熱層，看尖頂?shù)钠瘘c(diǎn)位置，適合不適合做閣樓，不能做閣樓，也可以做一個(gè)儲(chǔ)藏，收納的空間，這樣更加合理一點(diǎn)。
  2.吊平頂，假如尖頂?shù)钠鸾K點(diǎn)不適合做閣樓，最好取消，由于我們還得考量空調(diào)的工作空間，暖氣的供熱空間等問(wèn)題。
  3.這種房子最好是結(jié)合平面圖和側(cè)立面圖紙，綜合評(píng)估，閣樓問(wèn)題除了上述的考量之外，由于還涉及到樓梯占用地方，樓梯的角度等等

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