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3條回答

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  匿名 最佳答案

  1、商品房的土地使用年限，不是從簽定購房合同時(shí)開始，也不是從房產(chǎn)證辦理時(shí)開始，而是從開發(fā)商拿到土地使用權(quán)時(shí)開始。
  2、開發(fā)商拿到土地使用權(quán)后，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的年限、銷售房產(chǎn)的年限，都要計(jì)算在土地使用權(quán)年限內(nèi)，所以，想知道所購買的商品房的具體土地使用權(quán)限，要見到開發(fā)商對(duì)該房所在地塊的土地使用權(quán)證，證上的年限減去購房之前的年限，才是購房后的實(shí)際使用權(quán)限。
  3、一般購房時(shí)，開發(fā)商不會(huì)主動(dòng)出示土地使用證，購房者為保障自己的合法權(quán)益，可以要求開發(fā)商出示。
  4、關(guān)于商品房的土地使用年限，住宅規(guī)定是70年，如果商品房購買時(shí)的年限不足70年的也沒有太大關(guān)系，因?yàn)橥恋厥褂媚晗薜狡诤髸?huì)怎么辦，國家雖然還沒有出臺(tái)具體規(guī)定，但很多法學(xué)家從法理上論證住宅到期后不應(yīng)收費(fèi)，所以很大可能是到期后無償繼續(xù)續(xù)期。

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  匿名 2021-08-19 17:45

  房間里除了床是新的其它都是四年前的裝修現(xiàn)在有味道怎么辦

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  匿名 2021-08-19 17:53

  新裝修房入住后身上發(fā)一粒粒很癢怎么辦裝修有化學(xué)殘留，而且你過敏，去醫(yī)院看吧！

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