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  匿名 最佳答案

  辦公樓裝修知識有以下要點（一）標準層面積的確定總辦公面積和規(guī)劃限高：對于高層寫字樓而言，下面的公式在一般情況下成立：標準層面積≈總辦公面積/[（規(guī)劃限高-裙房高度）/標準層層高]對于標準層面積的策劃有三點值得注意：標準層層高、建筑高度和裙房高度。另外中國建筑規(guī)范對防火分區(qū)有明確規(guī)定，在有噴淋系統(tǒng)時寫字樓標準層一個防火分區(qū)的大小可以到2000平米。（二）標準層單元的劃分辦公單元預先合理的劃分不但會直接影響到建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計，而且對項目的成本、銷售都會產(chǎn)生很大的影響。按照國內(nèi)目前的辦公標準，大約人均10--15平米的辦公建筑面積。（三）辦公空間的進深進深一般是指的是從辦公樓外墻到走道之間的距離，但最新的國際設(shè)計趨勢是無管廊的開放式設(shè)計，這要根據(jù)客戶群的明確定位來考慮。標準層使用率作為衡量進深、標準層面積、核心筒面積的指標，對于建筑策劃很有幫助。根據(jù)調(diào)研，標準層使用率一般維持在70－75％之間較好。另外，要綜合考慮項目收益問題。寫字樓收益＝總出租規(guī)模＊使用率＊出租單價在總體規(guī)模確定的情況下，重點是從使用率、出租單價這兩項分析。（四）標準層凈高層高凈高主要從規(guī)范、使用者感受、設(shè)備要求等方面考慮。設(shè)計規(guī)范要求凈高不得低于2.4米，但作為國際甲級寫字樓的標準應在2.8-3.3米之間。層高不僅影響空間大小的感受，也會影響到空氣的質(zhì)量。在設(shè)計時考慮到設(shè)備等種種不確定的因素，在策劃中一般吊頂高度取1.2米。（五）電梯電梯是高層寫字樓中最主要的垂直交通工具，其數(shù)量在很大程度上決定了核心筒的構(gòu)成；同時，電梯的造價不低，因此確定一個合適的電梯數(shù)目對整個寫字樓的正常運作和獲得良好的綜合效益是很重要的。希望以上資料能幫助到你。望采納。

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  匿名 2021-08-20 21:13

  辦公樓裝修知識有以下幾個要點：1、在辦公樓裝修設(shè)計方面，辦公空間的接待區(qū)一般都要有LOGO墻（又稱形象墻）和接待臺。辦公樓裝修中的LOGO墻主要起集中展示公司企業(yè)文化、屬性和實力的作用，其辦公樓裝修設(shè)計LOGO墻應符合企業(yè)要求。2、公司董事長、總經(jīng)理的辦公樓裝修設(shè)計時要充分考慮他們各自的喜好、性別、性格、年齡、文化等。3、辦公樓裝修設(shè)計中會議室的設(shè)計要求大方、高檔，公共辦公樓裝修設(shè)計空間要求人性化等。這些要求對設(shè)計師的能力具有一定的挑戰(zhàn)性，辦公樓裝修設(shè)計必須避免雷同。4、辦公樓裝修設(shè)計還要充分考消防或緊急疏散方面的問題，一旦遇緊急情況辦公樓裝修設(shè)計要考慮人員如何從容撤退，人員流量等，還有如強、弱電、網(wǎng)線布線等。

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