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4條回答

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  匿名 最佳答案

  1、辦公樓建筑面積辦公樓的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計(jì)算多、高層寫字樓的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
  2、辦公樓使用面積辦公樓的使用面積，指寫字樓各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計(jì)算辦公樓使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)寫字樓的使用狀況，但在寫字樓買賣中一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格。計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定：躍層式樓辦公中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積;內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。計(jì)算辦公樓租金，都是按使用面積計(jì)算。
  3、辦公樓公用面積辦公樓的公用面積是指寫字樓樓內(nèi)為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時(shí)計(jì)算的建筑面積存在公共面積的分?jǐn)倖栴}。
  4、辦公樓居住面積辦公樓的居住面積是指寫字樓建筑各層平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、柱等建筑構(gòu)件所占有的水平面積(即結(jié)構(gòu)面積)。一般作為衡量居住水平的面積指標(biāo)。

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  匿名 2021-08-20 18:30

  城投控股大廈挺不錯(cuò)的。城投控股大廈本項(xiàng)目由同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)設(shè)計(jì)，大廈由高層辦公樓和多層辦公樓組成，地下有三層，地下層由外灘通道分割成南北兩塊，南塊為高層辦公樓，北塊為多層辦公樓，高層辦公樓為二十一層，建筑物高度為93.1米，多層辦公樓為五層，建筑高度為23.45米。

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  匿名 2021-08-20 20:09

  你好，目前全國對(duì)辦公樓建筑的規(guī)范比較常用的是JGJ67-2006 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》，其中對(duì)辦公樓凈高的要求是這樣規(guī)定的，辦公室凈高：一類辦公建筑>=2.7m，二類辦公建筑>=2.6m，三類辦公建筑>=2.5m，這是對(duì)辦公建筑設(shè)計(jì)非?；A(chǔ)的要求。

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  匿名 2021-08-20 21:46

  小區(qū)？辦公樓？看樓層有多少線跟設(shè)備吧。如果是小區(qū)，一般小一點(diǎn)的都可以，只需要放點(diǎn)箱子就好了。比如可視對(duì)講啊、電信或者廣電的設(shè)備箱。如果是辦公樓，跟你樓層所匯集的線纜跟做的設(shè)備有關(guān)，建議辦公樓的弱電井，有條件的話尺寸不小于1.5米x2米。強(qiáng)電也差不多，有條件自然是越大越好。而且是看實(shí)際需求，這就是要設(shè)計(jì)院規(guī)劃、設(shè)計(jì)的作用了。。

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