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躍層的房子的面積問題，有什么區(qū)別？

匿名 | 被瀏覽 241次 2021-08-19
我買了一套躍層，合同上套內(nèi)面積82.38，建筑面積103.37。兩室兩廳。 買房的時候售樓小姐告訴我客廳有6米的挑高，但一個月以前偷偷進(jìn)樓看，連臥室也是6米的挑高，問了工人，說中間的板讓我們自己蓋，這樣的話，如果不隔出來我們就只有一個臥室，而且不隔出來的話，套內(nèi)面積也達(dá)不到82.38。 合同上寫明“本商品所在樓層物理層為第3層，本商品房所在樓層名義層為第3/4層?！?nbsp;合同上面的圖紙有標(biāo)明“第3層躍1”，“第4層躍2”。 先馬上要交房了，遇到這種情況如何維權(quán)謝謝。

我來幫他解答

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4條回答

  • 匿名 最佳答案

    買房子選擇躍層好， 躍層和復(fù)式的最大區(qū)別在于，躍層出兩層產(chǎn)權(quán)面積，復(fù)式只出一層的面積，以后動遷是個問題。 復(fù)式一般為層高比較高的單層結(jié)構(gòu)，有的開發(fā)商，建的復(fù)式，雖然也幫你做成兩層，而且每層都是正常層高。但還是復(fù)式手續(xù)，為什么不起躍層手續(xù)呢？這樣做是為了減少成本，可以只按一層的建筑面積交稅，而實(shí)際賣的價格，或比正常的高出很多。

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  • 匿名 2021-08-19 12:01

    復(fù)式是一種比較新穎的房屋建筑結(jié)構(gòu)，但是復(fù)式的上層結(jié)構(gòu)并不是特別牢固，他上面的承重能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有躍層堅固，所以，一般復(fù)式上面放張床，再放個家具也就可以了，躍層其實(shí)和買兩層房子是一樣的，就好像平時居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，相應(yīng)的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險。 復(fù)式和躍層的采光問題也有很大區(qū)別，復(fù)式的共享空間偏大，好看不實(shí)用，躍層相對于復(fù)式來講可使用的面積相對大一些，但是可創(chuàng)造的空間小，就是說給以改的地方不多 還有就是躍層一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上躍層都有露臺，復(fù)式這方面沒有任何優(yōu)勢，不過，樓層方面選擇就多了

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  • 匿名 2021-08-19 12:20

    您好，很高興為您回答這個問題，復(fù)式是一種比較新穎的房屋建筑結(jié)構(gòu)，但是復(fù)式的上層結(jié)構(gòu)并不是特別牢固，他上面的承重能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有躍層堅固，所以，一般復(fù)式上面放張床，再放個家具也就可以了，躍層其實(shí)和買兩層房子是一樣的，就好像平時居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，相應(yīng)的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險。 復(fù)式和躍層的采光問題也有很大區(qū)別，復(fù)式的共享空間偏大，好看不實(shí)用，躍層相對于復(fù)式來講可使用的面積相對大一些，但是可創(chuàng)造的空間小，就是說給以改的地方不多  還有就是躍層一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上躍層都有露臺，復(fù)式這方面沒有任何優(yōu)勢，不過，樓層方面選擇就多了

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  • 匿名 2021-08-19 13:40

    買房子選擇躍層的好處與缺點(diǎn)： 能買躍層就不要買復(fù)式。躍層是每層內(nèi)空高都2米7或者2米7以上，復(fù)式只有2米甚至1米8。 復(fù)式1米8的地方雖然只有廁所、廚房、臥室之內(nèi)的地方，但是腦袋就撞頂上了或者燈就掛在眼前，真心壓抑啊，時間久了人都覺得憋屈。躍層就不存在這個問題，就是裝修費(fèi)相比同面積平層要貴些，另外老年人和小孩不適合住上面一層，其他沒什么。

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