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2條回答

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  匿名 最佳答案

  首先一點(diǎn)的是漏水了說(shuō)明防水一定有問(wèn)題，防水沒(méi)有做好導(dǎo)致漏水！可能新房開發(fā)商做防水的時(shí)候沒(méi)有做到位這個(gè)是正常的現(xiàn)象的，現(xiàn)在主要的問(wèn)題是解決防水問(wèn)題，一般窗戶與窗臺(tái)防水有問(wèn)題是正常的，因?yàn)榇皯艉痛芭_(tái)是2種材質(zhì)的，接縫的地方不可能接縫的非常完美的！所以一般的把窗戶與窗臺(tái)直接打些膠或者市場(chǎng)上面有一種永久性的金弗塑鋼泥等密封下，在最好在窗戶的周邊做下防水，適當(dāng)?shù)淖龃簏c(diǎn)面積的，這樣以后不會(huì)輕易滲水 ，導(dǎo)致內(nèi)墻潮濕掉皮的現(xiàn)象！

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  匿名 2021-08-21 08:37

  我了解一些呢，之前家里拿到房子的時(shí)候就有去問(wèn)過(guò)這個(gè)問(wèn)題哦！~城市內(nèi)的房屋建筑施工應(yīng)由當(dāng)?shù)乜h級(jí)建設(shè)行政主管部門管理，其質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)由主管部門委托的質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行，俗稱“質(zhì)監(jiān)站”。接下來(lái)我就詳細(xì)的和你講講都要檢測(cè)什么吧！~ 房屋質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容：   房屋質(zhì)量檢測(cè)是購(gòu)房者收房時(shí)認(rèn)為自己的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題而開發(fā)商不承認(rèn)或者入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題但開發(fā)商拒絕維修時(shí)可以選擇的一種證明房屋存在問(wèn)題的方式，請(qǐng)專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)并出具真實(shí)有效的檢測(cè)報(bào)告可以在訴訟時(shí)作為證據(jù)維護(hù)自己的權(quán)益。根據(jù)檢測(cè)目的不同分為以下幾類：   (一)房屋安全檢測(cè)   (二)房屋完損狀況檢測(cè)   (三)房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)   (四)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)   (五)房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)   (六)房屋其他類型檢測(cè)   (七)空氣質(zhì)量檢測(cè)   根據(jù)購(gòu)房者認(rèn)為房屋存在的問(wèn)題不同，可以進(jìn)行不同種類的房屋質(zhì)量的檢測(cè)，一般的檢測(cè)都會(huì)包括調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;測(cè)量?jī)A斜和不均勻沉降;檢測(cè)損壞程度部位及范圍;利用專業(yè)設(shè)備檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過(guò)演算后分析原因進(jìn)行綜合評(píng)級(jí)等。  房屋質(zhì)量檢測(cè)要注意事項(xiàng)：   1、房屋質(zhì)量檢測(cè)的費(fèi)用采取誰(shuí)申請(qǐng)誰(shuí)交費(fèi)的原則，但是購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商提供質(zhì)量驗(yàn)收合格證明，開發(fā)商不能提供的，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。   房屋買受人購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變形等，一般難以通過(guò)修復(fù)辦法解決，因此買受人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是非常復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。   房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前最常見也最容易引發(fā)糾紛的問(wèn)題。具體來(lái)說(shuō)包括：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。 最后友情提示哦！~要是碰到以上說(shuō)的這些問(wèn)題的話，應(yīng)由開發(fā)商向購(gòu)房人承擔(dān)法律責(zé)任，包括修理、退房、換房、賠償?shù)?。自己的房子一定要注意哦！~大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺(jué)得我的回答不錯(cuò)，可以給我點(diǎn)個(gè)贊哦！~

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