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  匿名 最佳答案

  大戶型是指建筑面積大、樓盤售價(jià)高、容積率較低的住宅戶型，一般120平米或者113平米以上就為大戶型。大戶型的裝修設(shè)計(jì)與小戶型不同，小戶型裝修時(shí)我們總是希望能夠在小空間里作出大文章，那么大戶型的裝修又是怎樣的呢？大戶型裝修可以說(shuō)沒(méi)有空間上的限制，那么大戶型裝修注意事項(xiàng)有哪些呢？ 注意事項(xiàng)一、合理的布局 合理的進(jìn)行室內(nèi)空間布局是裝修設(shè)計(jì)大戶型的第一個(gè)基本要素，建議大家在對(duì)內(nèi)部布局不很合理的大戶型進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)家庭成員的數(shù)量、喜好、生活習(xí)慣與家庭生活方式等特點(diǎn)，將室內(nèi)的布局做好規(guī)劃、適當(dāng)對(duì)可拆改的非承重墻進(jìn)行拆、移，從而達(dá)到優(yōu)化室內(nèi)布局的目的。 注意事項(xiàng)二、動(dòng)靜分區(qū)很重要 動(dòng)靜分區(qū)是保證居住舒適性的基本要素之一，因此在裝修、設(shè)計(jì)大戶型時(shí)要特別注意這一點(diǎn)。其中“動(dòng)區(qū)”主要由客廳、餐廳、活動(dòng)線路與廚衛(wèi)空間組成，而“靜區(qū)”主要由臥室、書房、臥室內(nèi)主衛(wèi)、與臥室相連的起居室組成，在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該注意盡量減少動(dòng)靜兩區(qū)的交集、保證靜區(qū)的使用者不被動(dòng)區(qū)打擾。 注意事項(xiàng)三、關(guān)注家庭成員的特點(diǎn) 對(duì)于三代同堂的大家庭而言，在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該充分考慮到不同年齡階段的家庭成員的特點(diǎn)，為每個(gè)成員設(shè)計(jì)安全、舒適的生活空間，這一點(diǎn)對(duì)于老人與兒童尤為重要。另外，經(jīng)常有客人來(lái)訪、暫住的家庭還應(yīng)該設(shè)計(jì)一個(gè)客房區(qū)，并為客房區(qū)提供獨(dú)立的衛(wèi)生間和活動(dòng)區(qū)域，避免客人與主人在居住時(shí)的相互打擾、主人的私密性也會(huì)更有保障一些。

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  匿名 2021-08-19 22:57

  1.大戶型衣帽間設(shè)計(jì)-打造臥室清爽收納1 衣帽間搭配：在衣帽間內(nèi)采取全封閉的柜子，使得這里除了更衣，還可以作為家人休息的地方。帶有柜門的設(shè)計(jì)，絲毫不會(huì)顯得凌亂。 2.大戶型衣帽間設(shè)計(jì)-打造臥室清爽收納2 衣帽間搭配：根據(jù)房間高度來(lái)定制衣柜，即使是斜屋頂?shù)慕锹湟材懿槐贿z棄，發(fā)揮收納作用。盡量將門的單元分隔寬度控制在50厘米之內(nèi)，方便開啟和物品存放。 3.大戶型衣帽間設(shè)計(jì)-打造臥室清爽收納3 衣帽間搭配：玻璃門制造通透的感覺(jué)，暗色玻璃可以阻擋一些衣帽間內(nèi)部的凌亂。內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要考慮完全，懸掛、平放、抽屜、小隔間等都要適當(dāng)選擇。

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  匿名 2021-08-19 23:08

  常規(guī)來(lái)說(shuō)，戶型有幾個(gè)最基本的選擇要點(diǎn)：采光通風(fēng)良好，客廳主臥次臥朝南，動(dòng)靜分區(qū)，潔凈分區(qū)，干濕分離，南北通透，管線集中，房間合理搭配。一般來(lái)說(shuō)，120㎡-150㎡可以做到三房至四房，最多做到五房，當(dāng)購(gòu)房者購(gòu)買130平米以上的房間的時(shí)候，會(huì)產(chǎn)生新的購(gòu)房需求，不是簡(jiǎn)單的把房間做大做多就解決問(wèn)題的。很多人需要有四房，兩口子一間房，父母偶爾來(lái)住一間房，小孩子一間房，其他一間是書房。 　　業(yè)內(nèi)人士表示，130平米的戶型，客廳適當(dāng)?shù)拿鎸捠?.2米，主臥室3.8米，電視機(jī)的墻壁最好要保持3.5米，廚房的臺(tái)面也最好在3.5米左右，包括廚房中還要注意一個(gè)縝密三角形，洗菜盆、龍頭和案板，這三個(gè)的關(guān)系要形成三角形，做事就很方便，130平米的戶型，廚房最好做成“U字形”，差點(diǎn)的就是L形都可以，比較高端的做法是“U字形”和“雙邊布置”，還有飄窗較多也是有利的。 　　以舒適度為標(biāo)準(zhǔn)的大戶型4大買法 　　購(gòu)買大戶型房到底有哪些看點(diǎn)呢?宏方城市公館總經(jīng)理丁妮說(shuō)，以舒適度為標(biāo)準(zhǔn)的大戶型買法，大致有4大看點(diǎn)： 　　(1)買房時(shí)間：一般大戶型項(xiàng)目總是先行銷售部分低樓層及非優(yōu)質(zhì)戶型，目的在于提純項(xiàng)目的后期銷售房源的品質(zhì)。所以前期房?jī)r(jià)會(huì)低些，性價(jià)比相對(duì)高些。但任何項(xiàng)目不可能一開盤就售完，所以開盤期還是存在一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)房源，這個(gè)時(shí)候出手也是合適的。 　　(2)大戶型中性價(jià)比最好的房源分布在哪兒：性價(jià)比的概念在大戶型項(xiàng)目中主要體現(xiàn)在一些間距不及高檔住宅、景觀參與度小而朝向、采光、日照、安全性、單價(jià)等方面沒(méi)有缺陷的房源中。這些就是你選擇的主力方向。 　　(3)圍繞樓王向下走：每個(gè)項(xiàng)目因?yàn)橐?guī)劃的局限，總存在最好的幾套房子，有的直接按樓王來(lái)叫賣?？拷鼧峭醯牟糠址孔佣际呛梅孔樱捎谇笆?，自然環(huán)境的優(yōu)勢(shì)在大戶型項(xiàng)目中具有重要地位，所以樓層價(jià)差是比較大的，尤其是發(fā)生天際線質(zhì)變的樓層，其以下房源的單價(jià)會(huì)躍降。 　　(4)從大戶型的開發(fā)與銷售時(shí)間差可以決定一些投機(jī)型消費(fèi)機(jī)會(huì)：如設(shè)計(jì)中的賣點(diǎn)比較少的地段型大戶型，買尾不買頭是好的選擇;而對(duì)于規(guī)劃中科技等硬支出比較多的大戶型項(xiàng)目，買頭不買尾才是正道。因?yàn)橛弥С龆哑龅慕ㄔO(shè)成本，市場(chǎng)接受到銷售踴躍存在一個(gè)時(shí)間差。 　　根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力確定是否買大戶型房 　　　一、準(zhǔn)確判斷自身的購(gòu)房置業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。想要買一套好房子，前提是必須擁有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，尤其是大戶型的購(gòu)置，通過(guò)對(duì)房?jī)r(jià)、總面積、裝修等各種費(fèi)用的計(jì)算，得出一個(gè)合理的購(gòu)房成本范圍，然后和自己的購(gòu)房經(jīng)濟(jì)規(guī)劃進(jìn)行對(duì)比，能夠基本對(duì)接的話就可以考慮，要是超出太多的話就需要重新審視。 　　二、講究房子格局的實(shí)用性和宜居性。不管出于什么目的購(gòu)房，住宅類房產(chǎn)的最終用途還是用來(lái)居住，大戶型與小戶型不一樣，大戶型的面積夠用，在房間內(nèi)區(qū)域規(guī)劃方面則有著更多的講究。 　　三、看物業(yè)安保的質(zhì)量。在大戶型成片的小區(qū)中，居住的人口密度相對(duì)較小，居住者對(duì)于生活質(zhì)量的要求較高，因此對(duì)于物業(yè)和安保的要求也特別高，因此在購(gòu)買大戶型之前，一定要對(duì)該小區(qū)樓盤的物業(yè)和安保服務(wù)公司做一個(gè)詳細(xì)的考察，選擇一家有信譽(yù)有口碑的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的小區(qū)為最佳。已經(jīng)成型的就直接考察，若是未成型但是有承諾的則需要將開發(fā)商關(guān)于這方面的承諾寫入合同，如此方可保證入住之后的利益。

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