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高層復(fù)式商品房，倆層的高度一共4.9米，會(huì)不會(huì)很壓抑的?。课疑厦娴哪?？

匿名 | 被瀏覽 367次 2021-08-19
高層復(fù)式商品房，倆層的高度一共4.9米，底層為客廳2.5米，上層兩個(gè)臥室2.3米，樓板10公分。上下各40多平米，會(huì)不會(huì)很壓抑？請教行家，沒有感受過這種房子，是期房，所以拿不定主意。（至于是不是買房的時(shí)機(jī)的問題就不要討論了，剛參加工作，想找個(gè)安身立命的地方，買房自住，只有合適不合適。只想請教建筑技術(shù)上的問題。）

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3條回答

  • 匿名 最佳答案

    復(fù)式戶型的特點(diǎn)：   一般客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。   復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)：   復(fù)式的空間格局分區(qū)十分明顯;   復(fù)式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好;   復(fù)式的活動(dòng)和休閑區(qū)互不干擾，動(dòng)靜分區(qū)清晰;   復(fù)式住宅通過恰當(dāng)?shù)胤指睿軌虻玫蕉鄻踊δ艿姆块g，從而達(dá)到良好的視覺效果。   復(fù)式的劣勢：   一般來說，壓抑感明顯   復(fù)式本質(zhì)上還是一層，單層較高，人為隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會(huì)有一些壓抑感。   復(fù)式住宅的得房率低   復(fù)式戶型的樓盤一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。   樓梯可能存在不安全因素   復(fù)式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會(huì)小一些，坡度會(huì)比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會(huì)帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復(fù)式不是十分合適。   復(fù)式戶型怎么選   不要挑層高高5米的復(fù)式，低于5米甚至4.8米以下的復(fù)式房，上下兩層一分為二，就會(huì)給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度最好大于2.2米，臥室高度最好大于2.3米。   室內(nèi)通風(fēng)一定要好，復(fù)式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利于室內(nèi)通風(fēng)。應(yīng)該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應(yīng)選客廳朝南的，日照能好一些的。   功能規(guī)劃要合理，樓上臥室應(yīng)設(shè)置較為安靜而私密的部分。樓下生活會(huì)客的公共區(qū)域要注意隔開。室內(nèi)樓梯的位置不能占去太多的空間。

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  • 匿名 2021-08-19 23:17

    規(guī)范規(guī)定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實(shí)生活中，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。

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  • 匿名 2021-08-20 00:48

    以高層計(jì)算，凈層高在2.5米—2.9米之間，一般不會(huì)超過3米，復(fù)式結(jié)構(gòu)或者有共享空間的房子除外，復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子凈高至少在4.5米以上哦。

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