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匿名 最佳答案
相信大家都喜歡自家的房子有一個飄窗吧,特別是在冬天做在上面曬著太陽,是多么美的一件事,那么飄窗是什么樣的,飄窗跟窗戶有哪些區(qū)別? 飄窗,顧名思意,就是飄出的窗子。一般的窗子做在墻體的垂直平面內(nèi),但如果把窗子突出墻外,就是飄窗了。據(jù)介紹,目前流行的飄窗多分為兩種形態(tài),一種是有臺階的,一種是完全落地、與地面渾然一體的,它們不僅增加了戶型采光、通風的功能,而且也為商品房的外立面增添了無窮的建筑魅力。因此,有關(guān)飄窗面積的計算問題,也就成為消費者關(guān)注的熱點。據(jù)建設(shè)部建住房2002號文第六條規(guī)定:對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以上的部位,要計算面積;而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的,以底板投影計算建筑面積。即有臺階的飄窗,只要高度不超過2.2米,都不計入銷售面積,所以也就不存在為飄窗買單的問題。也就是說,飄窗臺到天花板的高度少于2.2米,窗臺不算入面積,外飄陽臺(只有一面靠墻)算一半面積;內(nèi)陽臺(有三面墻)算全面積。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積,所以,應納入房屋產(chǎn)權(quán)面積,并按照最終實測面積計算房價。
匿名 2021-08-20 01:21
現(xiàn)在比較流行的飄窗有兩種形態(tài):一是有臺階的,二是完全落地的,不管采用哪一種都可以增加戶型采光、通風的功能,也為房屋增添了額外的魅力。 此外,關(guān)于飄窗面積的計算問題也是很多人關(guān)心的熱點,根據(jù)有關(guān)規(guī)定:對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以上的部位要計算面積;而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的,以底板投影計算建筑面積。也就是說有臺階的飄窗,只要高度不超過2.2米都不計入銷售面積,所以也就不存在為飄窗買單的問題。所以,飄窗臺到天花板的高度少于2.2米,窗臺不算入面積,外飄陽臺(只有一面靠墻)算一半面積;內(nèi)陽臺(有三面墻)算全面積。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積,并按照最終實測面積計算房價。
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