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新房驗(yàn)收有哪些值得注意的地方?墻面滲水是什么原因?qū)е碌哪兀?/i>

匿名 | 被瀏覽 183 2021-08-19
3月底才交房的復(fù)式樓房,一直為裝修,在9月13日發(fā)現(xiàn)一臥室外墻滲水嚴(yán)重,內(nèi)墻兩處(面積分別約0.5平方米)出現(xiàn)掉皮,霉變,特勞心。請(qǐng)問能否起訴開發(fā)商,能否退房并要求賠償損失。

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3條回答

  • 匿名 最佳答案

    您好! 新房驗(yàn)收注意事項(xiàng):   詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量,包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)   檢查墻體平整度,是否滲水、是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因。   仔細(xì)檢查地面,有無空殼開裂情況。如有空鼓,一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系。   水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來看看水壓,二來試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡易龍頭給業(yè)主)。   驗(yàn)收下水情況。先用面盆盛水,再向各個(gè)下水處灌水,分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等,基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水 希望對(duì)您有幫助,謝謝!

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  • 匿名 2021-08-19 23:40

    :墻面滲水分為幾種情況,有瓷片面外墻,涂料面外墻和麻面外墻。外墻滲水主要是因?yàn)橥鈮展囊鸬?,瓷片面外墻滲水首先要將瓷片與瓷片之間的縫隙修補(bǔ)密實(shí),然后整體噴涂外墻憎水劑。最后的效果是好像水落到了荷葉上無法滲入。

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  • 匿名 2021-08-20 00:07

    別墅驗(yàn)房注意事項(xiàng): (1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量,包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)   由于新房子空關(guān)時(shí)間較長,在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可很沖動(dòng),用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時(shí)候,仔細(xì)查看一下,用掃帚清楚后就可以看了   (2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 ??:特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因。  ?。?)仔細(xì)檢查地面,仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。   如有空鼓,一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。  ?。?)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來看看水壓,來試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。   關(guān)閉分閘,檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。  ?。?)驗(yàn)收下水情況,先用面盆盛水,再向各個(gè)下水處灌水,分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等,基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

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