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3條回答

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  匿名 最佳答案

  1、假如只有和開發(fā)商當(dāng)時的合同，沒有房管局的備案合同那么辦房產(chǎn)證的可能性很小至少還要等很久
  2、這個房子可能是違建或手續(xù)不全
  3、你應(yīng)該去所轄房管部門了解一下該樓盤的實際情況后再決定應(yīng)該怎么進行下一步的工作
  4、假如房屋的產(chǎn)權(quán)有問題，建議跟其他居民一起通過法律渠道解決

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  匿名 2021-08-20 00:45

  首先您要查驗預(yù)售許可證等“五證”，并且要簽訂《商品房買賣合同》，要把開發(fā)商發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項在合同中加以約定。同一個時間段里，在驗房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》：查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看所購商品房整棟樓的《建設(shè)工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗收合格。和開發(fā)商共同對所購商品房進行驗收交接工作。

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  匿名 2021-08-20 02:03

  當(dāng)然是交了首付就開始辦貸款啊。房子還沒收的時候就要開始還月供了。要不怎么叫期房呢。就是先給錢后交房子的意思。你不貸款相當(dāng)于你的錢只給了首付的。說白了就是和銀行簽定貸款協(xié)議，審核通過后的次月就要開始還貸款。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。

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