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匿名 2021-08-19 16:13
1.合租的伙伴們合租的伙伴們真的真的是重中之重,以前自己租一個公寓式的房子,真真沒覺著說這個會有多重要。反正人與人之間,坦誠相待即可?？墒请y免租房中,你就是會遇到各種極品。至少我的朋友們,或多或少的跟我說過各種奇葩的故事。我們那家之前來了三姐妹,可鬧騰了。廚房洗手間從來也不帶收拾的,尤其是洗手間,沒幾回沖干凈了。關(guān)門聲音,房子都要抖幾下。最后沒過多久就走了,走的時候還不忘把我的鍋帶走,還騙我們說,就兩個人走,還有一個留在這。水電費也沒交。只留下一句話,房子太臟了。所以,大伙兒要是找房的時候,倘若里邊住了人,有機會的話,你就可以試著跟他們交談一下,了解一下。畢竟住在里邊的人也想知道新來的人是個什么樣的人。其次是看看公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況怎么樣,歸置的怎么樣。有時候中介對里邊的人也會有個大致的了解,你可以問問他們的職業(yè),年齡什么的。如果合租的人里邊有小孩兒的,最好是別租。小孩雖然可愛,但是很鬧,你也不想一天工作下來,回來也不得清凈吧。2.房屋設(shè)施為什么房屋設(shè)施會很重要,不是說這個東西要有多高級多新,而是你在住的過程中,不要老給你出現(xiàn)各種問題。有些問題租戶自己是可以解決的,比如說換個燈泡什么的。但有些問題,是你們自己解決不了的,比如說水管壞了,你得找專門的師傅來維修。三天兩頭給你壞點什么的,別說浪費錢了,這折騰的都讓你崩潰。還有床也是相當(dāng)重要的,床墊自然不會給你用什么好床墊,但至少得要是好的,別像我那個一坐一個坑。中介答應(yīng)給換,要換可以,自己掏運費。還有暖氣片,很多房子因為長期出租,里邊的東西都很舊。以前的暖氣片(利用金屬散熱)供暖效果不好,冬天在房間里也能把你凍得半死。3隔斷間我租房從來都不考慮租隔斷間,而且也不租里邊有隔斷間的房子,即使自己的不住。這隔斷間其實就起一遮擋的作用,起不了隔音的作用。小小的一句話都能聽得清清楚楚。我以前差點就租個隔斷間,隔壁噼里啪啦的說個不停,電視聲音也開得老大了。你不要說可以跟別人商量商量什么的,這種事情就得靠自覺。有些人你還不能說,說多了還記仇。出門在外,安全很重要。4廚房工作的人,再忙再累也好,最好是能自己做飯。外邊的東西一是貴,二是不衛(wèi)生。吃多了,對身體不好。自己做飯,有時候也是一種情趣。偶爾做點好吃的,學(xué)點新花樣,給自己的生活也添加點色彩。5晾衣服合租房,除非你租主臥,其他的基本是沒有地方可以晾衣服的。我是自己扯了跟網(wǎng)線,左右一系,權(quán)當(dāng)湊合使使。但有些房子已經(jīng)小的恨不得只能擱下單人床,你難道每次都把內(nèi)衣內(nèi)褲晾在洗手間么,別說有多膈應(yīng)了。關(guān)鍵是有的洗手間還晾不了衣服。.6朝向很多剛畢業(yè)的伙伴們,都會選擇合租,無非就是因為便宜,誰也不想掙來的錢都花在房租上。朝向的重要性,并不在于我們要多少陽光,而是考慮冬天保暖的問題。我現(xiàn)在住的房子就是朝北的,一到冬天就陰冷陰冷的。絕對比不上那朝南的房間。7通風(fēng)現(xiàn)在很多房子都被無良的中介打了各種隔斷,沒窗戶是很正常的事。不過通風(fēng)是頭等大事,你不能住的那幾平米你就只需要那幾平米的空氣,這也太憋屈了。8小區(qū)環(huán)境小區(qū)環(huán)境一是要看安保措施,有些小區(qū)很混亂,連安保人員都沒有。二是要看鍛煉的地方,很多人工作以后就很少鍛煉了。有時候想出去鍛煉鍛煉,也苦于沒地方。租的幾平米的房子也沒有可以施展的空間。三是小區(qū)主體人群,最好是能找那種以當(dāng)?shù)鼐用駷橹鞯男^(qū),這樣的小區(qū)更安全。有些地方的房子,基本都屬于往外租的房子,租戶一多,什么人都有。9交通在北京,上下班來回兩三個小時,那都不是事兒。這個時候交通就顯得尤其重要。一是住的地方與公司所在地,你可選擇的公交車次有多少;二是公交車數(shù)量多少;三是公交車經(jīng)過的路段是否為易堵車路段;四是是否離地鐵站近。10購物這里購物主要考慮兩點,一是買菜,買生活用品等,最好是周邊能有一大的菜市場,這樣能保證你買的菜既新鮮又便宜。另外最好能有一超市,像在北京,物美,美廉美,永輝超市等,很普遍的。買個生活用品什么的,挺好。二是買衣服,如果周邊沒有大的商場,至少也要有幾家小店,這樣你偶爾可以下去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),淘點自己喜歡的東西。11餐館在外面工作的朋友,一定知道餐館的重要性。在這個物欲飛流的時代,要找到一家既衛(wèi)生又便宜,還得好吃的店真不太好找。所以找房子的時候一定要注意周邊吃飯的地方的可選性是不是比較大。因為有些朋友可能不太喜歡做飯,或者是工作的原因,沒有這么多時間可以用來做飯。那去外邊吃呢,你也不能老吃那一家,再好吃的東西,吃多了你這一輩子都不想再吃。
匿名 2021-08-19 18:08
1、“二房東”是指先從房東手里租下整套房子，然后再“分房轉(zhuǎn)租”給他人，從中獲利。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)嫁他人，稱為“二房東”。2、而“二房東”的行為歷來為法律所禁止。有的合租是跟“二房東”租，他也是從房主那租的房子，這時候你有權(quán)要求看他們雙方的租賃合同。3、確認房東是允許他再租的，如果房主約定不能再將房子轉(zhuǎn)租就不能租，房主無所謂就可以。4、租房者可以要求查看“二房東”與“原房主”所簽訂的租賃合同，因為，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會對租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險。5、租房者在約見“二房東”看房時，可以對其“察言觀色”，通過言語間的交流，看其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。
匿名 2021-08-19 19:12
您好!我的租房糾紛詳細如下:2010年4月8號簽租房合同,租金1200元,付三押一,合同期為一年.第一季度租金到期為7月8日,但我因為工作原因在6月23日向房東提出退房申請,房東同意了,之后就叫人來看房,房子7月12日正式租出去.租房時由于考慮到工作不穩(wěn)定的原因,所以簽租房合同時,補充了一條協(xié)議:如果雙方有一方需要終止合同,必須提前一個月向另一方提出來,在經(jīng)過另一方同意后,房東退還押金并終止合同.此協(xié)議當(dāng)著中介的面房東同意了的,房東說只要提前說聲就行了.此外合同上再沒有關(guān)于提前退房違約責(zé)任的條款和違約金為多少的條款.我7月6號就已搬出來并交清水電費.然后7月7號房東以別人要看房為由找我要回鑰匙,房東說房子租出去后給我電話再看情況退還我部分押金.但房子租出去后房東并沒給我電話,是我自己7月11號去房子那才發(fā)現(xiàn)已有人搬進去住,我去問新的租房客,他說是7月12號正式交租.當(dāng)天我就找房東,房東承認房子是租出去了,我找她要押金,并表示我違約對你產(chǎn)生的損失由我來承擔(dān)(實際損失就是9號到11號三天的租金),要求其退還押金.房東說這幾天忙沒時間,并跟我約在7月15號,結(jié)果我7月15號給她電話,她說在幫忙辦婚事沒空,又約我說19號或者20號吧,我20號給她電話,她以在下雨為由說不方便,我說我去找她也不行,并說:明后天給我電話,結(jié)果我等了幾天都沒看到她打來的電話,于是24號今天我主動再打給她,但她一直不接電話.現(xiàn)在不知道怎樣才能拿回押金,又沒有房東住的地址,只有出租房的地址,但房子都已經(jīng)租給別人了.想通過法律途徑解決,但聽說訴訟費用很貴,而且我也有違約(只提前了半個月退房),所以不知道通過官司能否要回押金請求懂法律的朋友們幫助,謝謝!
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