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4條回答

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  匿名 最佳答案

  露臺(tái)設(shè)計(jì)，還原自然的美好和陽(yáng)臺(tái)不同，露臺(tái)無(wú)頂蓋。露臺(tái)設(shè)計(jì)真正做到了：坐在家中，就可擁有天與地。露臺(tái)設(shè)計(jì)，讓家最大程度地迎接陽(yáng)光和空氣。露臺(tái)主要依據(jù)立面造型的需要進(jìn)行設(shè)計(jì)，要充分考量到業(yè)主家庭的各個(gè)不同需求而進(jìn)行設(shè)計(jì)：三層的露臺(tái)考量主人專用和全家共享分開(kāi)；二層通?？剂恳罁?jù)景觀的需求；一層平臺(tái)考量親地性的要求，強(qiáng)調(diào)與庭院的關(guān)系。選對(duì)露臺(tái)材質(zhì)，不留后患露臺(tái)的材質(zhì)選取至關(guān)重要，切不可馬虎

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  匿名 2021-08-20 00:39

  商品房躍層住宅下層與其他標(biāo)準(zhǔn)層大致相同，上層通常為主臥套間，如需要的話可以配上書(shū)房。下層比例和你說(shuō)的接近。關(guān)于要設(shè)計(jì)室內(nèi)居住面積多還是露臺(tái)大的問(wèn)題是要看你個(gè)人喜好和居住要求了，塔樓本身采光通風(fēng)面相對(duì)大些，露臺(tái)小點(diǎn)沒(méi)關(guān)系的。

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  匿名 2021-08-20 01:54

  全明設(shè)計(jì)打造市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品：通風(fēng)、采光不暢，一直是小戶型產(chǎn)品的通病。在未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的壓力下，全明設(shè)計(jì)的中小戶型有望成為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品。錯(cuò)層設(shè)計(jì)豐富空間環(huán)境：適當(dāng)?shù)腻e(cuò)層設(shè)計(jì)與空間高差營(yíng)造，有助于區(qū)隔功能空間、豐富空間環(huán)境、提升生活意境。挑空設(shè)計(jì)打造立體空間：客廳挑空，打造立體空間的中小復(fù)式產(chǎn)品，一直就是年輕購(gòu)買者的置業(yè)偏愛(ài)，也有望成為未來(lái)中小戶型豪宅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)方向。增設(shè)飄窗、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、入戶花園等空間：這些原本屬于大戶型甚至是豪宅產(chǎn)品的元素，被越來(lái)越多地引入到中小戶型的設(shè)計(jì)當(dāng)中，這也是未來(lái)中小戶型產(chǎn)品豪宅化發(fā)展的必由之路。

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  匿名 2021-08-20 02:45

  設(shè)計(jì)專家直指錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)“3大軟肋”，錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)這種設(shè)計(jì)，最大問(wèn)題是很難保障個(gè)人隱私和安全，居住的感覺(jué)很不爽！”日前，買了錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)戶型準(zhǔn)備入住的劉小姐向朋友大倒苦水。挑高錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)成了新賣點(diǎn)，可問(wèn)題也隨之而來(lái)，錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)在隱私及安全上的缺陷，成了部分業(yè)主的鬧心事。
  1.現(xiàn)象：錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)鬧心某樓盤的李大爺邀約老友在自家陽(yáng)臺(tái)上搓麻將。剛剛“開(kāi)戰(zhàn)”，樓上的馬婆婆又推開(kāi)窗戶，探出頭叨嘮起來(lái)了：“打麻將的小聲點(diǎn)嘛！”李大爺也毛了：“陽(yáng)臺(tái)是我家的，在自家陽(yáng)臺(tái)上搓麻將是我的自由。”你一言我一語(yǔ)，兩個(gè)性格都很倔強(qiáng)的老年人互不相讓。李大爺一家人當(dāng)初買這里最看好的就是這挑高6米大陽(yáng)臺(tái)，感覺(jué)占了“大便宜”。沒(méi)想到的是，這個(gè)6米高的陽(yáng)臺(tái)不是屬于自己的私人空間。樓上樓下僅隔3米，樓上的站上自家窗戶邊即對(duì)陽(yáng)臺(tái)上一切活動(dòng)“盡收眼底”，樓下的始終有總“時(shí)刻被人監(jiān)視與束縛”的感覺(jué)；而陽(yáng)臺(tái)上的衣物掛得稍高一些，樓上的又會(huì)覺(jué)得遮了他們光線。樓上樓下鄰里之間在視覺(jué)和聲音上造成的相互“干擾”，都鬧得大家心情很不暢快。
  2.專家：錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)有悖常識(shí)“錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)這種設(shè)計(jì)方式，近年來(lái)在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中比較流行。但這種設(shè)計(jì)有悖常識(shí)。公寓式住宅的一個(gè)顯著特性是“很多人住在一幢樓內(nèi)”，在建筑設(shè)計(jì)上如何減少相互干擾，保證各住戶起碼的私密性和安全性，是住宅設(shè)計(jì)首先應(yīng)解決的常識(shí)問(wèn)題。首先是視線干擾問(wèn)題，這種設(shè)計(jì)漏洞是后天難以彌補(bǔ)的。其次是聲音干擾問(wèn)題。陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深越大（如所謂的空中花園）干擾越嚴(yán)重。再次是由于擔(dān)心安全而產(chǎn)生的心理影響不可忽視。雖然安全事故不一定發(fā)生，但“從樓上可以很輕易地跳到樓下”的現(xiàn)狀對(duì)居住心理感覺(jué)會(huì)很不好。
  3.業(yè)主質(zhì)疑設(shè)計(jì)問(wèn)題，個(gè)人隱私及安全難保障我一朋友他們也是沖著這個(gè)露臺(tái)買了房子。可房子入住后，他們卻發(fā)現(xiàn)令人非常尷尬的并且難以解決的問(wèn)題：該樓盤單雙層樓層都有錯(cuò)開(kāi)的陽(yáng)臺(tái)，單層是南面陽(yáng)臺(tái)錯(cuò)開(kāi)，雙層為北面錯(cuò)開(kāi)。夾在中間樓層段的單雙層樓層，站在自家的露臺(tái)上，樓上或者樓下的鄰居都可以看到對(duì)方或者聽(tīng)到聲音。問(wèn)題最嚴(yán)重的是單層樓臺(tái)，一進(jìn)門在走廊邊就可以看到樓下伸出去的露臺(tái)，在自家露臺(tái)里活動(dòng)，又被樓上人看得一清二楚，業(yè)主們感覺(jué)他們的隱私及安全問(wèn)題受到極大威脅。一位徐女士更反映了她的苦惱：“夏天假如穿著睡衣在自家門內(nèi)走，到走廊這邊得躲著或蹲著，走到露臺(tái)那邊，又覺(jué)得樓上是否有眼睛在盯著，入住以來(lái)這個(gè)問(wèn)題折騰得我，越想越發(fā)毛！”屋內(nèi)屋外都很尷尬都是錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)的錯(cuò)賣房子，鮮有不拿挑空陽(yáng)臺(tái)做賣點(diǎn)的：可以看到風(fēng)景，又可坐下來(lái)喝杯咖啡，讓人心馳神往?？墒?，假如哪天雨后的清晨你正想到露臺(tái)上呼吸一口新鮮空氣，批著睡衣穿著拖鞋，可是看見(jiàn)的是濕漉漉的地面，貼心與否只有自己了解了。買房子這事，和穿鞋的道理接近，漂亮是給別人看的。。。。。。。。

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