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5條回答

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  匿名 最佳答案

  小區(qū)建成以后，不允許私自搭建房屋，在前期你購(gòu)買(mǎi)時(shí)如果沒(méi)有算面積，后期的拆遷賠償這一部分也是沒(méi)有的，而且露臺(tái)本就是免費(fèi)贈(zèng)送的。福州露臺(tái)房是違章建筑。

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  匿名 2021-08-20 03:56

  私自搭建陽(yáng)光房屬于違章建筑的，物業(yè)公司和城建部門(mén)有權(quán)禁止的。很有可能會(huì)被強(qiáng)拆的。露臺(tái)，又稱(chēng)陽(yáng)臺(tái)、陰臺(tái)，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平臺(tái)，其邊沿則建欄桿，以防止物件和人落出平臺(tái)范圍，是為建筑物的延伸。盡管露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)泛指同一種建筑物，但其實(shí)兩者有其些微分別，無(wú)頂也無(wú)遮蓋物之平臺(tái)稱(chēng)露臺(tái)，有遮蓋物者之平臺(tái)稱(chēng)陽(yáng)臺(tái)。

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  匿名 2021-08-20 04:22

  如果是家里的露臺(tái)，那可以搭陽(yáng)光房，如果是共用的樓頂，搭陽(yáng)光房當(dāng)然是違章了。違章建筑主要包括：（1）未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。（4）擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。

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  匿名 2021-08-20 05:32

  只要有房產(chǎn)證的房子都可以買(mǎi)的，上面所記錄的面積也是受法律保護(hù)的，至于你說(shuō)的陽(yáng)光房和露臺(tái)改造，如果不是經(jīng)過(guò)物業(yè)申請(qǐng)或者是物業(yè)本身進(jìn)行改造的，都屬于違章建筑，你擔(dān)心的麻煩和糾紛就有可能實(shí)現(xiàn)，拆遷絕對(duì)是按產(chǎn)權(quán)面積來(lái)算的，希望能幫到你。

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  匿名 2021-08-20 06:36

  陽(yáng)臺(tái)不超出陽(yáng)臺(tái)本身面積大小，不飄出來(lái)，不算違章建筑的，一般小區(qū)要求封陽(yáng)臺(tái)格局和顏色外觀保持和建筑風(fēng)格一致，這樣是不影響的。所謂的違章建筑是指沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)土部門(mén)、建設(shè)部門(mén)審批擅自新建、改建、擴(kuò)建的工程都屬于違建。包括小區(qū)內(nèi)違反房屋出讓合同要求擅自搭建的陽(yáng)光房也屬于違建。如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，擅自擴(kuò)建、改建那就屬于違章建筑。

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