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現(xiàn)在一般30多層的電梯公寓公攤多少呢？公攤面積的計(jì)算？

匿名 | 被瀏覽 282次 2021-08-20
我看上了一個(gè)，單價(jià)貴，面積112，公攤18%，但是陽臺比較多，有4個(gè)，SJ說的去公攤有90多，陽臺有10多，實(shí)際使用100多點(diǎn)，再其它附近的同樣價(jià)錢能買120，130的，那我想問一般的30多層的電梯公寓公攤有多大，120，130面積的實(shí)際使用面積有多少，我看得這個(gè)性價(jià)比是不是很低？

我來幫他解答

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3條回答

  • 匿名 最佳答案

    公攤面積的計(jì)算：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積影響公攤面積的因素：1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。2、套內(nèi)面積正如你所說，房子大就多點(diǎn)，房子小就少點(diǎn)3、公共設(shè)施只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。4、建筑規(guī)模樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15%小高層：10%——20%高層：15%——30%

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  • 匿名 2021-08-20 07:30

    建筑面積包括了公攤面積在其中，所以不能單看你一家，公攤面積包括為整棟樓服務(wù)的公共樓梯、電梯、管道井、門廳、水箱間、配電室、電梯機(jī)房以及所有外墻投影面積的一半。一般樓棟的公攤系數(shù)在25%到30%左右，公攤系數(shù)越小，舒適程度越低，公攤系數(shù)越大，舒適程度越高。你的問題很難明確回答，你應(yīng)該要求開發(fā)商提供公攤明細(xì)給你。

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  • 匿名 2021-08-20 08:28

    你好；建筑面積包括了公攤面積在其中，所以不能單看你一家，公攤面積包括為整棟樓服務(wù)的公共樓梯、電梯、管道井、門廳、水箱間、配電室、電梯機(jī)房以及所有外墻投影面積的一半。一般樓棟的公攤系數(shù)在25%到30%左右，公攤系數(shù)越小，舒適程度越低，公攤系數(shù)越大，舒適程度越高。希望可以幫到你！~

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