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住宅的建筑面積包括陽臺面積嗎？怎么計算面積？

住宅的建筑面積包括陽臺面積嗎？怎么計算面積？

匿名 | 被瀏覽 108次 2021-08-20

我來幫他解答

3條回答

匿名 最佳答案

套內(nèi)面積不是專有名詞，大概就是指你的房屋的使用面積，就是從屋里量你家的面積，包括所有房間及陽臺。陽臺面積要看你的陽臺是否是封閉式陽臺，半封閉的，按投影的一般算面積，封閉的，全算面積公攤是指樓梯、電梯間等公用面積，但是不包括園區(qū)的面積建筑面積是開發(fā)的樓盤的底盤面積國家不動產(chǎn)的管理辦法規(guī)定：不封閉陽臺不計算面半封閉陽臺計算50%面積全封閉陽臺100%計算面積開發(fā)商銷售的面積一般情況下是指建筑面積建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積如果是非封閉式陽臺最多給你計算50%的面積

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匿名 2021-08-20 08:10

1、如果是建筑面積的話，陽臺無論封不封閉，都按水平投影一半算面積；2、如果是產(chǎn)權(quán)里的建筑面積，可以使用的全封閉陽臺要算全面積，半封閉陽臺要算半面積，露臺不算面積。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

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匿名 2021-08-20 08:24

外墻涂料面積=建筑面積*0.97系數(shù)(包括陽臺面及飄窗)外墻涂料面積=建筑面積*0.88系數(shù)(只包括外圍)希望能幫到你。

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